1 Sente des Perrottes, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente des Perrottes, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.99 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente des Perrottes, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Grille Dorée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 666 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 814 mètres
- - Collège André Chenier à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 814 mètres
- - Ecole maternelle La Cerisaie à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente des Perrottes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente des Perrottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente des Perrottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente des Perrottes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Perrottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente des Perrottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente des Perrottes dans son marché local
Prix du 1 Sente des Perrottes par rapport à la voie
Sur Sente des Perrottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 1 Sente des Perrottes se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente des Perrottes par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente des Perrottes se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 29.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente des Perrottes à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 1 Sente des Perrottes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
