5 Sente des Perrottes, 95600 Eaubonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sente des Perrottes, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sente des Perrottes, 95600 Eaubonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Grille Dorée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 51 parkings - 831 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Dorée à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand à 891 mètres
- - Collège André Chenier à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marguerite à 525 mètres
Ventes au 5 Sente des Perrottes
Une vente a été recensée au 5 Sente des Perrottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sente des Perrottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sente des Perrottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sente des Perrottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sente des Perrottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sente des Perrottes dans son marché local
Prix du 5 Sente des Perrottes par rapport à la voie
Sur Sente des Perrottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 5 Sente des Perrottes se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sente des Perrottes par rapport à Eaubonne et à Val-d'Oise
À Eaubonne, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sente des Perrottes se situe 37.2 % au-dessus de la moyenne de Eaubonne et 57.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sente des Perrottes à Eaubonne
Le loyer moyen estimé au 5 Sente des Perrottes est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eaubonne, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaubonne a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 1.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 162 €/m² au premier semestre 2020 à 3 825 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
