18 Avenue du Bi Centenaire, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Bi Centenaire, affiche un prix moyen de 3 150 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Bi Centenaire, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 2343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écouen Maillol à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 910 mètres
- - Collège Jean Bullant à 910 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 459 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Bi Centenaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Bi Centenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Bi Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Bi Centenaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bi Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Bi Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Bi Centenaire dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Bi Centenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Bi Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 18 Avenue du Bi Centenaire se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Bi Centenaire par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Bi Centenaire se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 4.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Bi Centenaire à Écouen
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Bi Centenaire est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
