1 Rue Adeline, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adeline, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.14 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adeline, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1410 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 392 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adeline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adeline, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adeline dans son marché local
Prix du 1 Rue Adeline par rapport à la voie
Sur Rue Adeline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 1 Rue Adeline se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adeline par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adeline se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 8.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adeline à Écouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adeline est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
