20 Rue Adeline, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Adeline, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Adeline, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 226 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Adeline
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Adeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Adeline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Adeline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Adeline dans son marché local
Prix du 20 Rue Adeline par rapport à la voie
Sur Rue Adeline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 20 Rue Adeline se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Adeline par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Adeline se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 9.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Adeline à Écouen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Adeline est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 20 Rue Adeline à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
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