5 bis Rue Adeline, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Adeline, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Adeline, 95440 Écouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Adeline
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Adeline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Adeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Adeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Adeline dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Adeline par rapport à la voie
Sur Rue Adeline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 5 bis Rue Adeline se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Adeline par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Adeline se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Écouen et 18.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Adeline à Écouen
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Adeline est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 10.79 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
