1 Rue Colette Rousset, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colette Rousset, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colette Rousset, 95440 Écouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Château à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1234 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colette Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colette Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colette Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colette Rousset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colette Rousset dans son marché local
Prix du 1 Rue Colette Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Colette Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 1 Rue Colette Rousset se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colette Rousset par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colette Rousset se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 8.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colette Rousset à Écouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colette Rousset est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.74 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 1 Rue Colette Rousset à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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