1 Rue du Four Gaudon, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four Gaudon, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four Gaudon, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0261 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 744 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 556 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Four Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Four Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four Gaudon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four Gaudon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four Gaudon par rapport à la voie
Sur Rue du Four Gaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 1 Rue du Four Gaudon se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four Gaudon par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four Gaudon se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 11.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four Gaudon à Écouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four Gaudon est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
