2 Rue du Four Gaudon, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four Gaudon, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Four Gaudon, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 993 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 799 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 530 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four Gaudon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four Gaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four Gaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four Gaudon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Gaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four Gaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four Gaudon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four Gaudon par rapport à la voie
Sur Rue du Four Gaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Rue du Four Gaudon se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four Gaudon par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four Gaudon se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Écouen et 0.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 2 Rue du Four Gaudon à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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