3 bis Rue Jean Hérard, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Hérard, affiche un prix moyen de 3 605 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Hérard, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0849 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ezanville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 585 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Hérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Hérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Hérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Hérard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Hérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Hérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Hérard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Hérard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hérard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 3 bis Rue Jean Hérard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Hérard par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Hérard se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 9.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Hérard à Écouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Hérard est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
