1 bis Ruelle a Boudet, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Ruelle a Boudet, affiche un prix moyen de 3 150 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Ruelle a Boudet, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1355 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 892 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Ruelle a Boudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Ruelle a Boudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Ruelle a Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Ruelle a Boudet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle a Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Ruelle a Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Ruelle a Boudet dans son marché local
Prix du 1 bis Ruelle a Boudet par rapport à la voie
Sur Ruelle a Boudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 1 bis Ruelle a Boudet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Ruelle a Boudet par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Ruelle a Boudet se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 4.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Ruelle a Boudet à Écouen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Ruelle a Boudet est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
