5 Ruelle a Boudet, 95440 Écouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle a Boudet, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Ruelle a Boudet, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1371 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 528 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Raoul Riet à 382 mètres
Ventes au 5 Ruelle a Boudet
Les 2 ventes au 5 Ruelle a Boudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle a Boudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle a Boudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle a Boudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle a Boudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle a Boudet dans son marché local
Prix du 5 Ruelle a Boudet par rapport à la voie
Sur Ruelle a Boudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 5 Ruelle a Boudet se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle a Boudet par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle a Boudet se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Écouen et -9.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouen a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 293 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 5 Ruelle a Boudet à Écouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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