2 Ruelle des Soupirs, 95440 Écouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Soupirs, affiche un prix moyen de 3 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Soupirs, 95440 Écouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bullant à 1313 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 602 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serre à 852 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Soupirs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Soupirs dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Soupirs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 2 Ruelle des Soupirs se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Soupirs par rapport à Écouen et à Val-d'Oise
À Écouen, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Soupirs se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Écouen et 3.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Soupirs à Écouen
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Soupirs est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Écouen, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écouen a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 565 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
