6 Allée des Écoles, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Écoles, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Écoles, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 219 mètres
- - Enghien-les-Bains à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 213 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Écoles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Écoles dans son marché local
Prix du 6 Allée des Écoles par rapport à la voie
Sur Allée des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 6 Allée des Écoles se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Écoles par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Écoles se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 44.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Écoles à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Écoles est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
