26 Avenue Carlier, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Carlier, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 1.76 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Carlier, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Carlier à 216 mètres
- - Enghien-les-Bains à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 19 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Carlier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Carlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Carlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Carlier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Carlier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Carlier par rapport à la voie
Sur Avenue Carlier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 26 Avenue Carlier se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Carlier par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Carlier se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 47.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Carlier à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Carlier est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
