1 bis Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Cotte, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°1 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 11 mètres
- - Enghien-les-Bains à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 784 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 512 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 336 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Cotte
Les 4 ventes au 1 bis Boulevard Cotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Cotte, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Cotte dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Cotte par rapport à la voie
Sur Boulevard Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 1 bis Boulevard Cotte se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Cotte par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Cotte se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 36.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Cotte est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
