1 ter Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard Cotte, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 14.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard Cotte, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 19 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 23 mètres
- - Enghien-les-Bains à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 803 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 494 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard Cotte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard Cotte dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard Cotte par rapport à la voie
Sur Boulevard Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 1 ter Boulevard Cotte se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard Cotte par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard Cotte se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 38.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard Cotte à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard Cotte est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
