2 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d’Ormesson, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 105 mètres
- - Enghien-les-Bains à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1037 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d’Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d’Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d’Ormesson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d’Ormesson dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 2 Boulevard d’Ormesson se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d’Ormesson par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d’Ormesson se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 47.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d’Ormesson à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d’Ormesson est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
