32 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard d’Ormesson, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 142 mètres
- - Enghien-les-Bains à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1079 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 225 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 127 mètres
Ventes au 32 Boulevard d’Ormesson
Les 2 ventes au 32 Boulevard d’Ormesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard d’Ormesson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard d’Ormesson dans son marché local
Prix du 32 Boulevard d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 32 Boulevard d’Ormesson se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard d’Ormesson par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard d’Ormesson se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 54.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard d’Ormesson à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard d’Ormesson est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
