34 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard d’Ormesson, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 156 mètres
- - Enghien-les-Bains à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 1084 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 143 mètres
Ventes au 34 Boulevard d’Ormesson
Les 5 ventes au 34 Boulevard d’Ormesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard d’Ormesson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard d’Ormesson dans son marché local
Prix du 34 Boulevard d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 34 Boulevard d’Ormesson se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard d’Ormesson par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard d’Ormesson se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 42.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard d’Ormesson à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard d’Ormesson est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
