4 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard d’Ormesson, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 0 local - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 182 mètres
- - Enghien-les-Bains à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 136 mètres
Ventes au 4 Boulevard d’Ormesson
Les 2 ventes au 4 Boulevard d’Ormesson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard d’Ormesson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard d’Ormesson dans son marché local
Prix du 4 Boulevard d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 4 Boulevard d’Ormesson se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard d’Ormesson par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard d’Ormesson se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 63.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard d’Ormesson à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard d’Ormesson est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
