6 bis Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard d’Ormesson, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard d’Ormesson, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 177 mètres
- - Enghien-les-Bains à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard d’Ormesson
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard d’Ormesson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard d’Ormesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard d’Ormesson, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard d’Ormesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard d’Ormesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard d’Ormesson dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard d’Ormesson par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Ormesson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 6 bis Boulevard d’Ormesson se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard d’Ormesson par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard d’Ormesson se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 74.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard d’Ormesson à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard d’Ormesson est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
