20 Boulevard du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 7 345 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°20 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 496 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 573 mètres
- - Enghien-les-Bains à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 435 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 435 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 904 mètres
Ventes au 20 Boulevard du Lac
Une vente a été recensée au 20 Boulevard du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard du Lac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 20 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 7 345 €/m², le 20 Boulevard du Lac se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard du Lac par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard du Lac se situe 50.39 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 123.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard du Lac à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard du Lac est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
