44 Boulevard du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°46 et de n°48 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Lac, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 847 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 335 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Monod, lycée des métiers de l'ingénierie industrielle à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 44 Boulevard du Lac se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Lac par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Lac se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 72.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Lac à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Lac est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
