19 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 7 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 227 mètres
- - Enghien-les-Bains à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 129 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 185 mètres
Ventes au 19 Place de Verdun
Les 5 ventes au 19 Place de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place de Verdun, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 19 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 19 Place de Verdun se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place de Verdun par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place de Verdun se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 50.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place de Verdun à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Place de Verdun est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
