7 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 211 mètres
- - Enghien-les-Bains à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 146 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 170 mètres
Ventes au 7 Place de Verdun
Les 2 ventes au 7 Place de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Verdun, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 7 Place de Verdun se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Verdun se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 56.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Verdun à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Verdun est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
