23 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de Verdun, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 256 mètres
- - Enghien-les-Bains à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 101 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 212 mètres
Ventes au 23 Place de Verdun
Les 5 ventes au 23 Place de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de Verdun, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 23 Place de Verdun se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de Verdun par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de Verdun se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 81.93 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de Verdun à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Place de Verdun est de 24.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
