3 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arrivée, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 134 mètres
- - Enghien-les-Bains à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Arrivée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Arrivée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arrivée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arrivée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arrivée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arrivée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arrivée dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arrivée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arrivée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 3 Rue de l’Arrivée se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arrivée par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arrivée se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 37.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arrivée à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arrivée est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
