7 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Arrivée, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Arrivée, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 573 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 103 mètres
- - Enghien-les-Bains à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 867 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 614 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 234 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Arrivée
Les 7 ventes au 7 Rue de l’Arrivée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Arrivée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Arrivée, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Arrivée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Arrivée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Arrivée dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Arrivée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arrivée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 7 Rue de l’Arrivée se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Arrivée par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Arrivée se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 44.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Arrivée à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Arrivée est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
