5 Rue de la Coussaye, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Coussaye, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Coussaye, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Tour du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 53 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pompidou à 201 mètres
- - Enghien-les-Bains à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 776 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Coussaye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Coussaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Coussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Coussaye, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Coussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Coussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Coussaye dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Coussaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Coussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 5 Rue de la Coussaye se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Coussaye par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Coussaye se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 63.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Coussaye à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Coussaye est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
