32 Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°45 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 46 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 489 mètres
- - Enghien-les-Bains à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 160 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 434 mètres
Ventes au 32 Rue Félix Faure
Les 6 ventes au 32 Rue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Félix Faure, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 32 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 32 Rue Félix Faure se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Félix Faure par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Félix Faure se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 38.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Félix Faure à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Félix Faure est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
