34 bis Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Félix Faure, 95880 Enghien-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 503 mètres
- - Enghien-les-Bains à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 172 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Félix Faure, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 34 bis Rue Félix Faure se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Félix Faure par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Félix Faure se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 43.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Félix Faure à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Félix Faure est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
