12 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 12 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 436 mètres
- - Enghien-les-Bains à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 108 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gounod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 12 Rue Gounod se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gounod par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gounod se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Enghien-les-Bains et 78.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.
