5 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 5 Rue Gounod, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Residentiel-Place Verdun.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 480 mètres
- - Enghien-les-Bains à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 143 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 446 mètres
Ventes au 5 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 5 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gounod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 5 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 5 Rue Gounod se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gounod par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gounod se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 70.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Enghien-les-Bains a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 187 €/m² au premier semestre 2021 à 5 481 €/m² au premier semestre 2025.
