4 Villa de la Croix Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de la Croix Blanche, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Nord Résidentiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'enghien-Les-Bains à 122 mètres
- - Enghien-les-Bains à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Monod à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 717 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Cygnes à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 344 mètres
Ventes au 4 Villa de la Croix Blanche
Les 9 ventes au 4 Villa de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de la Croix Blanche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Villa de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Villa de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 4 Villa de la Croix Blanche se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de la Croix Blanche par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de la Croix Blanche se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 46.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de la Croix Blanche à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de la Croix Blanche est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
