2 Villa Paulette, 95880 Enghien-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Paulette, affiche un prix moyen de 4 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Paulette, 95880 Enghien-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Residentiel-Barre d'Ormesson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'enghien-Les-Bains à 673 mètres
- - Enghien-les-Bains à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Providence à 322 mètres
- - Ecole maternelle Marie-France Chabanel à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Ormesson 2 à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Paulette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Paulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Paulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Paulette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Paulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Paulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Paulette dans son marché local
Prix du 2 Villa Paulette par rapport à la voie
Sur Villa Paulette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 Villa Paulette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Paulette par rapport à Enghien-les-Bains et à Val-d'Oise
À Enghien-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Paulette se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Enghien-les-Bains et 34.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Paulette à Enghien-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Paulette est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Enghien-les-Bains, qui est de 23.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enghien-les-Bains a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 996 €/m² sur la période récente.
