23 Allee des 4 Arpents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee des 4 Arpents, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 23 Allee des 4 Arpents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ourcq-La Marne à 54 mètres
- - Éragny - Neuville à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 550 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 386 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 117 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 219 mètres
Ventes au 23 Allee des 4 Arpents
Les 4 ventes au 23 Allee des 4 Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee des 4 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee des 4 Arpents, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee des 4 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee des 4 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee des 4 Arpents dans son marché local
Prix du 23 Allee des 4 Arpents par rapport à la voie
Sur Allee des 4 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 23 Allee des 4 Arpents se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee des 4 Arpents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allee des 4 Arpents se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Éragny et -13.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
