6 Allee des 4 Arpents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des 4 Arpents, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des 4 Arpents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ourcq-La Marne à 91 mètres
- - Éragny - Neuville à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 492 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 324 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 174 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 265 mètres
Ventes au 6 Allee des 4 Arpents
Une vente a été recensée au 6 Allee des 4 Arpents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des 4 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des 4 Arpents, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des 4 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des 4 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des 4 Arpents dans son marché local
Prix du 6 Allee des 4 Arpents par rapport à la voie
Sur Allee des 4 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 6 Allee des 4 Arpents se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des 4 Arpents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des 4 Arpents se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Éragny et 28.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des 4 Arpents à Éragny
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des 4 Arpents est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
