1 Avenue Albert Camus, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Albert Camus, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaux Vents à 117 mètres
- - Éragny - Neuville à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 406 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 273 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Albert Camus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 1 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Avenue Albert Camus se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Albert Camus par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Albert Camus se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Éragny et 28.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Albert Camus à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Albert Camus est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
