23 Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Roger Guichard, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-De-Vivre à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Roger Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Roger Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Roger Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Roger Guichard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Roger Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Roger Guichard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Roger Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 23 Avenue Roger Guichard se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Roger Guichard par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Roger Guichard se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Éragny et -7.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
