44 Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 418 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-De-Vivre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 131 mètres
Ventes au 44 Avenue Roger Guichard
Les 7 ventes au 44 Avenue Roger Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Roger Guichard dans son marché local
Prix du 44 Avenue Roger Guichard par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 44 Avenue Roger Guichard se situe 31.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Roger Guichard par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Roger Guichard se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 22.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue Roger Guichard
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Roger Guichard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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