249 Boulevard des Aviateurs Alliés, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Boulevard des Aviateurs Alliés, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², identique à celui du n°249 bis mais supérieur de 2.19 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 467 mètres
- - Éragny - Neuville à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Boulevard des Aviateurs Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 249 Boulevard des Aviateurs Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés dans son marché local
Prix du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aviateurs Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 249 Boulevard des Aviateurs Alliés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Boulevard des Aviateurs Alliés par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Boulevard des Aviateurs Alliés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Éragny et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Boulevard des Aviateurs Alliés à Éragny
Le loyer moyen estimé au 249 Boulevard des Aviateurs Alliés est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
