33 Chemin d'Andrésy, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin d'Andrésy, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin d'Andrésy, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
1 niveau - 1904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0500 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 322 mètres
- - Éragny - Neuville à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin d'Andrésy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin d'Andrésy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin d'Andrésy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin d'Andrésy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin d'Andrésy dans son marché local
Prix du 33 Chemin d'Andrésy par rapport à la voie
Sur Chemin d'Andrésy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 33 Chemin d'Andrésy se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin d'Andrésy par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin d'Andrésy se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 5.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin d'Andrésy à Éragny
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin d'Andrésy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
