8 Chemin d'Andrésy, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin d'Andrésy, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin d'Andrésy, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
1 niveau - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 245 mètres
- - Éragny - Neuville à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 929 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin d'Andrésy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin d'Andrésy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin d'Andrésy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin d'Andrésy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin d'Andrésy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin d'Andrésy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin d'Andrésy dans son marché local
Prix du 8 Chemin d'Andrésy par rapport à la voie
Sur Chemin d'Andrésy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Chemin d'Andrésy se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin d'Andrésy par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin d'Andrésy se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 5.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin d'Andrésy à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin d'Andrésy est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
