24 bis Impasse des Rosiers, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 422 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Impasse des Rosiers, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-De-Vivre à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Impasse des Rosiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 24 bis Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 24 bis Impasse des Rosiers se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Impasse des Rosiers par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Impasse des Rosiers se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 4.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Impasse des Rosiers à Éragny
Le loyer moyen estimé au 24 bis Impasse des Rosiers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
