2 Les Rayes Brunes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Rayes Brunes, affiche un prix moyen de 3 451 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Rayes Brunes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 88 mètres
- - Éragny - Neuville à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 571 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 629 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Rayes Brunes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Rayes Brunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Rayes Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Rayes Brunes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Rayes Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Rayes Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Rayes Brunes dans son marché local
Prix du 2 Les Rayes Brunes par rapport à la voie
Sur Les Rayes Brunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 Les Rayes Brunes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Rayes Brunes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Rayes Brunes se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Éragny et 4.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Rayes Brunes à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Les Rayes Brunes est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
