3 Passage des Secours, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Secours, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Secours, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Bois-La Danne-La Marne.
1 niveau - 864 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 104 mètres
- - Éragny - Neuville à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 340 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 654 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Secours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Secours dans son marché local
Prix du 3 Passage des Secours par rapport à la voie
Sur Passage des Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 3 Passage des Secours se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Secours par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Secours se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Éragny et 22.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Secours à Éragny
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Secours est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
