4 Passage des Secours, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Secours, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Secours, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bois-La Danne-La Marne.
1 niveau - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 219 mètres
- - Éragny - Neuville à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 283 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 756 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Secours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Secours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Secours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Secours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Secours dans son marché local
Prix du 4 Passage des Secours par rapport à la voie
Sur Passage des Secours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 4 Passage des Secours se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Secours par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Secours se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Éragny et 18.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Secours à Éragny
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Secours est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
