Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue Claude Benard, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 31 Rue Claude Benard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Claude Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 31 Rue Claude Benard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Claude Benard se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 4.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Claude Benard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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