32 Rue de Flore, 95610 Éragny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction de 2011,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Flore, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 947 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 746 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Flore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 32 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 32 Rue de Flore se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Flore par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Flore se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 6.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.21 % sur 1 an et baissé de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 32 Rue de Flore à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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